6B07311 Земельный кадастр и оценка недвижимости в КазНУВХИ

Основы, задачи и принципы ведения государственного кадастра земель и недвижимости, обеспечение общедоступности и непрерывности, актуализации содержащихся в нем сведений об учете и регистрации недвижимого имущества; история и источники возникновения земельного кадастра в Республике Казахстан; закономерности развития земельных отношений; земельный фонд Республики Казахстан.

Правила построения и чтения чертежей, правила и стандарты графического оформления карт и планов, необходимые студентам в работе с топографическими картами; основы CorelDraw, инструменты и работа в программе; методика работы с акварелью для отмывки контуров, техника лессировки; виды и элементы условных знаков их правильное изображение и начертание, оформление плана землеустройства красках.

Целью дисциплины является изучение математических расчетов различной формы Будут изучены: Матрицы и операции над ними. Системы линейных уравнений с вырожденной и невырожденной матрицей и методы их решения. Векторы в 2-мерном и 3-х мерном пространстве. Линейные и нелинейные действия над векторами. Геометрические объекты в 2-мерном и 3-х мерном пространстве и их взаимное расположение. Различные формы функций одного аргумента и нахождение их пределов, производных. Методы интегрирования явной функции.

История возникновения и развития земельно - кадастровых работ; государственный земельный кадастр; земельный фонд Республики Казахстан; эффективное планирование и организация производства кадастровых работ; планирование при организации кадастровой деятельности в Республике Казахстан; документация кадастровых работ (юридическая, техническая и финансовая); эффективность и ответственность в кадастровой деятельности.

Методы геодезических измерений; понятие о геодезических измерениях и их точности: наземные съемки с построением съемочной геодезической сети, составление планов и профилей, определение площадей землепользований, угодий и контуров ситуации; основные геодезические приборы, используемые в конкретных производственных условиях; современные геодезические приборы; программы для обработки геодезических измерений.

Методика проведения земельно-кадастровых дел и применение кадастровых программ в землеустроительной и кадастровой деятельности в Республике Казахстан; процедура сбора и обработки земельно-кадастровой информации и ее графического обеспечения для формирования земельно-кадастрового дела; кадастровый учет земель, их количественные и качественные характеристики; программные продукты, применяемые в автоматизированной информационной системе кадастра.

Методические и технологические основы ведения количественного и качественного учета земель и недвижимости в Республике Казахстан; состав земельных угодий, его характеристики; государственная регистрация земельных участков и выполнение земельно-кадастровых работ, систематизированный свод сведений о природных ресурсах в Республике Казахстан; методика ведения единого реестра землепользователей и земельных участков.

Задачи и содержание мониторинга земель; мониторинговые исследования; системы сбора и показателей мониторинга земель; комплексная инвентаризация земель; загрязнение окружающей среды; загрязнение земель; региональная система мониторинга земель; анализ качественного состояния земельного фонда; особенности мониторинга земель населенных пунктов; научное и техническое обеспечение мониторинга земель.

Понятие кадастровой оценки недвижимости, зонирование и налогообложение земель; оценочная деятельность как объект правового регулирования земель; деятельность оценки недвижимости в стадии становления и процесс формирования земельных отношений; оценка и управление недвижимостью, основные подходы к оценке недвижимости; определение поправочных коэффициентов при проведение кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.

Теоретические основы земельного кадастра в зарубежных странах; земельные законы, виды права собственности, формы правовых отношений в развитых зарубежных странах; собственность, аренда, информационная система кадастра, налогообложение в зарубежных странах; современный зарубежный земельный кадастр; особенности ведение и система государственного земельного кадастра в зарубежных странах.

Основы теории оценки земель, организационно-управленческие и правовые аспекты оценочной деятельности; понятие и содержание оценки земель; зонирование земель для проведения оценки земель; расчетная или экспертная стоимость объекта недвижимости; экономическая оценка недвижимости и система платежей на землю; проведение оценки земель в населенных пунктах при использованием базовых ставок и поправочных коэффициентов.

Методика проведения геодезических работ в землеустройстве; способы восстановления и закрепления границ земель, привязки их к пунктам геодезической сети, определение и выравнивание площадей земельных участков; а также планирование территории для проведения мелиорации, рекультивации нарушенных земель, проектирование противоэрозионной защиты земель; создание территориальных условий для рационального использования земельных ресурсов; сбор необходимых геодезических сведений для разработки проектов землеустройства.

Основные факторы и условия почвообразования, морфологические признаки, состав и свойства почв, основные законы распространения почв; факторы и условия почвообразования; морфологические признаки и состав почв; методы количественной и качественной оценки состава и бонитировки почв; классификация почв Казахстана; механические свойства и химический состав почв, прогнозирование почвообразовательных процессов в результате мелиорации и рекультивации; методы улучшения плодородия почвы и охраны почв.

Методика составления кадастрового номера земельного участка, информация, содержащаяся в нем. Разделение территории на кадастровые единицы. Республика Казахстан, структура единого земельного фонда республики. Правовые основы кадастрового деления территории. Основы, задачи, принципы и методы зонирования земель.

Знать современное состояние и перспективы развития интерактивной компьютерной графики; основы работы с основными графическими устройствами; используемые в компьютерной графике структуры данных и модели; базовые алгоритмы вычислительной геометрии и компьютерной графики; принципы использования современных графических систем. Грамотно формулировать задачу по использованию графики и строить ее концептуальную и прикладную модели; рационально выбирать средства программной реализации полученных моделей; оптимально использовать возможности вычисленной техники, программного обеспечения и математического аппарата при решении прикладных задач интерактивной компьютерной графики. Использовать алгоритмы машинной и интерактивной графики для решения задач в заданной области, использовать инструменты графических пакетов при создании и обработке изображений.

Понятие о земельном кадастре и содержание его в период независимости Республики Казахстан; земельный фонд как объект государственного земельного кадастра; назначение и методы получения сведений о территории РК; виды и принципы ведения государственного земельного кадастра; качественный учет земель по сельскохозяйственным угодьям.

Методические основы проведения учета земель, их регистрации в республике Казахстан; теоретические, организационные и правовые основы государственной регистрации земель; государственного учета земель. Земельный кадастр, понятия о недвижимом имуществе, объекты и субъекты кадастрового учета и регистрации земель; особенности ведения учета, регистрации и оценки земель.

Основы бонитировки почв; классификация почв; цель бонитировочных работ; бонитет почв; методика и показатели бонитировки, доброкачественность почв; свойства почв; почвообразовательный процесс; структура и плодородие почв; понятие бонитировки почв и история ее развития; комплексная инвентаризация и загрязнение земель; пути повышения плодородия почв; классификация типов почв; охрана земель.

Назначение и характеристика земельного кадастра; методы получения данных в автоматизированной - информационной системе государственного земельного кадастра; правила заполнения земельно-кадастровой документации в условиях рыночных земельных отношении; научно-методическая и информационно-техническая основа для ведения государственного земельного кадастра; кадастр-система регистрации, учета и оценки недвижимости и земельных участков.

Методика проведения работ по инвентаризации земель; комплексные инвентаризационные работы; установление фактических площадей сельскохозяйственных угодий, состояние и использование земель по видам угодий, общие положения инвентаризации, цели, задачи и основания проведения инвентаризации, объекты инвентаризации, организация и технология проведения инвентаризации земель в Республике Казахстан.

Основы фотограмметрии и проведения дистанционного зондирования территории; виды съемочных систем, применяемых в фотограмметрии и дистанционном зондировании территории; правила построения элементов перспективы центральной проекции, решение различных задач перспективы, элементы чертежа; свойства аэро, фото и космических снимков; спутниковые данные, используемые для точного управления и мониторинга ведения сельского хозяйства; дешифрирование изображений (космическая съемка или цифровая аэросъемка).

Понятие о ГИС; составные части ГИС; понятия объекта, слоя, системы координат; ввод графической информации в ГИС; выбор способа ввода графической информации; возникновение баз данных, системы управления ими; ГИС - как средство принятия решений; сетевой анализ; организация работы в сети; организация уровней доступа в систему; виды хранения информации и организация их хранения.

Основы проектирования сельскохозяйственных предприятий; способы и приемы составления, обоснования и осуществления проектов землеустройства; классификация, содержание проектов землеустройства; экономической эффективности проектных решений, состав землеустроительной документации; создание генеральных планов сельскохозяйственных предприятий; специализация сельскохозяйственного предприятия и особенности его расположения; классификация предприятий сельскохозяйственного назначения.

Кадастр недвижимости как информационный ресурс, обеспечение его достоверными сведениями о характеризующих объекта учета; методология кадастр недвижимости; основные этапы проведения кадастровой оценки недвижимости в населенных пунктах; формы отчетности ведения кадастр недвижимости и правилы его заполнения; проведение работы по учету и регистрации земельных участков и недвижимости.

Основы участкового землеустройства; рабочий проект; классификация рабочих проектов; методика составления рабочих проектов; детализация проекта внутрихозяйственного землеустройства; уточнение местоположения массивов, устройство территории участка; рабочее проектирование; виды рабочих проектов; сметная документация; надзор за производством работ; улучшение кормовых угодий; агролесомелиоративные мероприятия; технологии раскорчевки, расчистка от камней и кустарников, внесение удобрений, залужение угодий, лиманное орошение.

Земельный кодекс Республики Казахстан; основные положения земельного кодекса; история развития земельных отношений в Казахстане; природа и сущность отдельных категорий земель в Республике Казахстан, отношений в области собственности на земельные участки, землепользования и иные вещные права на землю; правовой режим земель различных категорий; права, обязанности землепользователей и собственников земли, плата за землю и налоги.

Цель дисциплины - сформировать знания об основном комплексе мероприятий, проводимых по вопросам правово-трудовой, санитарно-гигиенической, организационной, лечебно-профилактической, технической и социально-экономической деятельности. В рамках данной дисциплины будут рассмотрены: оптимизация режимов труда с учетом психофизиологии для повышения производительности труда работников, работников в целом, правильная организация трудовой деятельности рабочего с применением всех требований основных систем стандартов безопасности по охране труда

Работы по земельно-оценочному районированию, процедура проведения кадастровой оценки сельскохозяйственных земель, проведение зонирования сельскохозяйственных земель. Виды земельно-оценочных работ. Порядок проведения районирования. Учет качественного состояния земель. Количественный учет земель. Разработка генеральных схем развития территорий и их разработка и использование.

Введение в картографию; виды карт, планов и другой картографической продукции; математическая основа карты; производственный процесс создания карт, масштабные и внемасштабные условные знаки; теория и практика создания и использования карт различных масштабов; особенности ГИС картографирования для целей землеустройства и земельного кадастра; генерализация информации карты при создании более крупного масштаба.

Цель дисциплины – формирование у студентов навыков реализации комплекса мер, направленных на снижение негативного воздействия деятельности человека для обеспечения техносферной безопасности промышленных предприятий; обучение мерам по контролю, анализу, оценке и снижению вредного воздействия последствий загрязнения окружающей среды, деградации и истощения природных ресурсов, возникающих в результате деятельности промышленных предприятий.

Методика проведения регистрации землепользователей и землевладений; правовая основа регистрации землепользований и землевладений; правила составления и срока подачи документов на регистрацию землепользования и землевладения; изучение компетенций органов по проведению регистрации землепользований и владений; особенности регистрации различных видов прав; сервитуты, кондоминиумы; системность в регистрации прав в кадастре.

Землеустройство как средство производства; основные направления земельной реформы в период перехода рыночной-экономической отношений Республики Казахстан; содержание и принципы землеустройства в развитии земельной реформы; система развития земельных отношений и землеустройства; экономические механизмы и инструменты регулирования рационального использования земель; субъекты и объекты земельных отношений.

Методика образования землепользований сельскохозяйственных предприятий; виды сельскохозяйственных предприятий; порядок проведения процесса образования землепользований сельскохозяйственных предприятий и методика разработки проекта организации и устройства их территории; понимание задач межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства применительно к различным природно-экономическим зонам Республики Казахстана; составные части проекта образования землепользований сельскохозяйственных предприятий.

Основные понятия математического, программного, информационного и технического обеспечения САПР; составление алгоритмов автоматизированного выполнения проектных процедур; принципы построения и структура пакетов прикладных программ; алгоритмы автоматизированной подготовки графической части конструкторских документов деталей, изделий, оборудования и конструкций в среде САПР, автоматизированное создание их трехмерных моделей.

Цель дисциплины – сформировать основные современные представления об основах национальной экономики, казахстанского права, экологической безопасности государства и жизнедеятельности в отраслях. В рамках дисциплины будут изучены: базовые концепции и современные представления в развитии национальной экономики Республики Казахстан; основные направления и понятия гражданского и административного права; современные пути и механизмы борьбы с коррупцией, а также формирования антикоррупционной культуры в казахстанском обществе; основные проблемы экологической и водной безопасности РК. В результате освоения дисциплины у студентов будут сформированы знания, умения и навыки по использованию основных концепций и понятий в области национальной экономики, права, антикоррупционной культуры, экологической безопасности и жизнедеятельности.

Разработка алгоритмов решения профессионально-прикладных задач специальности, создание документов профессионального характера и работа с ними, выбор методов и средств работы с информацией, использование средств современных информационных и коммуникационных технологий по современным компьютерным программам для оформления текстовых и графических документов.

Кадастр, его ведение состав; этапы проведения государственной регистрации, учета и оценки земли; права, ограничения (обременения) подлежащие государственной регистрации; состав сведений государственного кадастра земель; основания осуществления кадастрового учета; регистрация землепользования и землевладения, как юридическое мероприятие по оформлению прав пользования и владения земельным участком.

Кадастровая оценка земельных участков необходимо для налогообложения и первичного рынка земли; основа кадастровой оценки – рыночные методы и подходы определения базовой ставки; процедура государственной регистрации земельных участков; ценовое зонирование земель в Республике Казахстан; общие положения оценки стоимости недвижимости и особенности работы оценщика.

Понятия об управлении земельными ресурсами, земельном кадастре, банке данных; составные части ГЗК РК; виды кадастровых документов; методика ведеия кадастровых работ; автоматизированная информационная система ГЗК РК; автоматизация ведения земельно-кадастровых работ; современное состояние процесса автоматизации в цифровом картографировании; хранение и обработка кадастровой информации; управление доступом к данным СУБД

Основы планирования и устройства территории, ведения кадастра населенных пунктов; типы населенных пунктов, приемы составления проектов планировки и застройки земель населенных мест, проектирование улиц и площадей, благоустройство и размещение производственных комплексов; составление схем землеустройства населенных мест; генеральный план застройки и расширения территории населенного пункта: работы по определению границ (юридическая и техническая сторона вопроса).

Единый государственный земельный фонд, категории земель подлежащих учету; регистрация и учет земельных участков, заполнение разделов земельно-кадастровой книги, сбор и учет данных по всем категориям земель, оценка сельскохозяйственных земель, бонитировка почв, присвоение кадастрового номера, ведение и формирование земельно-кадастрового дела; формирование сведений необходимых для ведения земельного кадастра.

Методические основы создания и функционирования рационального землепользования в Республике Казахстан; этапы реформирования земельных отношений в Республике Казахстан; рынок земель; особенности правового регулирования отдельных категорий земельного фонда, обеспечение эффективного, рационального использования и охраны земель в Республике Казахстан; различные аспекты управления земельными ресурсами страны; нормы предоставления земельных участков для различных целей; механизм регулирования земельных отношений.

Земельная реформа в Республике Казахстан, вовлечение земли в экономический оборот, преобразование земельных отношений; система органов регулирования государственных земельных отношениях; история земельных законов с приобретением независимости Республики Казахстан; виды права собственности на землю; этапы реформы при преобразовании земельных отношений в годы независимости.

Основная цель дисциплины-основы и особенности коммерциализации, основные принципы построения и функционирования академических текстов, научных статей, отчетов по направлению подготовки, позволяющие студентам в дальнейшем использовать полученные знания при изучении различных дисциплин всего учебного курса. Основные правила организации научных исследований в Высшей школе;

Методические параметры управления земельными ресурсами; теоретические основы регулирования и управления земельными ресурсами; развитие и этапы земельной реформы Республики Казахстан; рациональное использование земель, его основные направления, принципы, цель, задачи и функции управления земель; рычаги административного воздействия на эффективное использование земель в Республике Казахстан; исторические, правовые и экономические аспекты развития земельных отношений в Казахстане.

Построение команд: принципы, функции членов команды. Бизнес-моделирование на основе шаблонов. Бизнес-модель-CANVAS. Обоснование и выбор бизнес-идеи. Оценка целевых сегментов. Ключевые ценности: каналы получения и оценка их эффективности. Ключевые ресурсы, действия, партнеры и поставщики. Структура расходов и доходов, связанных с бизнес-моделью. Основы презентации бизнес- проектов: elevatorpitch. Потенциал коммерциализации технологий и пути и барьеры от идеи к рынку.

Понятие земельного права; основные теоретические положения земельного права; раскрытия значения земельного законодательства в становлении рыночной экономики; состава и правового режима категория земельного фонда Республики Казахстан; земельно-правовые нормы и земельные правоотношения; анализ современного состояния и перспектив развития земельного законодательства; применение правовых норм к различным ситуациям земельных отношений.

История правового регулирования земель и недвижимости в Республике Казахстан; процесс и итоги приватизация недвижимости в Республике Казахстан; понятие недвижимости, земельного участка; структура и правовой режим недвижимости; целевое назначение земель; регистрация правового положения земельных участков; организация регистрации прав на земли в Республике Казахстан.

Основы правового обеспечения землеустройства и кадастра; земельный кодекс Республики Казахстан, статьи, акты, постановления и подзаконные акты, используемые в правовом обеспечении землеустройства и кадастра в Республике Казахстан; управление земельными ресурсами, деятельность кадастровых служб Республики Казахстан; права и обязанности собственников и землепользователей в Республике Казахстан.

Основы обеспечения соблюдения земельного законодательства Республики Казахстан; процедура обнаружения и устранения последствий неправильного распределения земель между собственниками и пользователями; виды, цели задачи государственного контроля; органы осуществляющие государственный контроль земель и их компетенции; выявление и устранение нарушений земельного законодательства; земельные споры их решение в суде.